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余姚房产证抵押借款需要的条件：
1、具有完全民事行为能力的自然人，在借款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁；
2、有所在地余姚常住户口，有固定的住所；
3、有余姚正当职业和稳定的收入来源，
4、具备按期偿还借款本息的能力；
5、愿意并能够提供借款人认可的余姚房屋抵押；
6、房屋共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任。
余姚所抵押房屋的条件：
1、余姚房屋的产权要明晰，符合规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押；
2、房龄(从房屋竣工日起计算)+借款年限不超过40年；
3、所抵押房屋未列入余姚当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证；
4、抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房屋做抵押的，抵押人必须出具同意借款人以其房产作为抵押申请借款的
书面承诺，并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字借款人需提交的材料。
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房子押手续贷款,企业房子抵押机构贷款,购房合同抵押经营借款,自建房抵押贷款不押房,典当名贵酒贷款等房子抵押贷款办理几步流程？
1、余姚余姚市区房子抵押贷款办理先要贷款申请：贷款人提出贷款用途，并提交书面承诺书。
2、准备房子抵押贷款材料：贷款人将贷款申请贷款所需文件、证件按要求准备齐全，材料要真实有效。
3、看房评估：房子抵押贷款由相关机构对抵押房子进行实地勘查、评估。
4、报批贷款：房子抵押贷款将所有申贷资料连同评估报告或勘估意见书报送银行审批。
5、房子抵押贷款合同公证：房子抵押贷款办理贷款人及抵押人填写(贷款合同)及所有相关文件、签字、盖手印后，由公证人员对其进行公证。
6、房子抵押登记手续：银行凭房子所有权证和贷款合同公证书到余姚余姚市区房管部门办理抵押登记手续。
7、开余姚余姚市区银行账户、放款：贷款人开立还款账户、银行放款至该账户。
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